Siffrorna om vikande hemförsäljningsavtal i Coachella Valley som Sommaren börjar och temperaturen stiger inte ser bra ut. Men som med allt, även dåliga siffror i en stark bostadsmarknad göra för rubriker, men har liten effekt på verkligheten. Här är de senaste siffrorna. Första Statewide siffror dessa. Hemförsäljning minskade 27,8 procent i april 2007 jämfört för ett år sedan. ökade dock medianen priset på ett hem 6,2 procent. Vad betyder det? Confusion till ekonomer. Dåliga nyheter till fastighetsmäklare. Och för allmänheten, ditt hem kan fortfarande gå upp i pris, även om du inte kan sälja det. Överlag det är inte så illa. i områden med en nedgång i priser eller där det finns ett överflöd på marknaden, kan priserna har sjunkit 5 procent. Men det är inte dåligt. Weren't bubblan spricker tänkt att vara mer dramatiska? Då har du en stark marknad baserad på befolkningsökning prognoser som alla är mycket ljust ut för södra Kalifornien, Inland Empire och Coachella Valley fastigheter i synnerhet. Att rosig prognos, dock inte hjälpte de senaste siffrorna för Coachella Valley MLS. Liksom resten av staten, försäljning av alla typer av bostäder (inklusive nya, återförsäljning och kondom) sjönk 28 procent i april. För nya hem ensam nedgången i Coachella Valley var 57 procent. Och medan medianvärdet priset på ett hem ros Statewide, i Coachella Valley, medianen priset för alla typer av kombinerade hem lidit minskning med 2,6 procent från ett år sedan med nya hem priser lidande det sämsta (med 6,7 procent minskning från ett år sedan) och hem återförsäljning gör bäst och faktiskt ökar i pris 2,4 procent för medianen priset på ett hem. Så vad händer? Builders håller på att bygga färre bostäder. Det är bra. De har också tagit dramatiska åtgärder för att sälja sina register. Det är också bra, och även med deras incitament och sjunkande priser, medianen priset på bostäder i södra Kalifornien har inte minskat nämnvärt. Det är bra också. Inventeringen av bostäder till salu på marknaden i Coachella Valley steg till 9.153 hem i april, och gled tillbaka bara något till 9.108 i mitten av maj. Som sommartemperaturer värma oss och försäljning torka upp ytterligare denna sommar, inventeringen får till 10000 vilket kommer att göra några dåliga rubriker. Men återigen, kan alla vara bortförklaras av säsongsmässiga nedgång i försäljningen som normalt inträffar under de varmaste månaderna (utom när marknaden var brusande 2004 när inventeringen gjordes 1500). And I verkligheten är allt som kan bekräfta att människor har fastnat där de är, undantag för första gången bostadsköpare. Trenden är inte bra och kommer förmodligen inte att förbättra denna sommaren. Den nya hem försäljningsnedgång i Coachella Valley av 57 procent i april jämfört med för ett år sedan följande tre raka månader av nedgång på 53 procent i mars, 43 procent i februari och 23 procent i januari. Och historien är densamma i Inland Empire och i södra Kalifornien i allmänhet där hemma försäljning sjönk till en 12 år låg i april. Vissa ekonomer har pekat på den senaste tidens avmattade försäljningen av mer prisvärda bostäder som en indikation på de sjukdomar som orsakas av människor som fört er inga lån och andra kreativa finansiering som är nu bita folk i deras posteriors. Andra menar att det är en reflektion av dem som kom i sista på marknaden konjunkturuppgången eller som har minst att arbeta med nu skadas mest som en pendelrörelse tillbaka. Men oavsett vilket pris gemenskap du tittar på på MLS, Det finns ett överflöd av bostäder till försäljning och försäljningen är svåra att få fram. För att parafrasera en Stephen Stills sång, behöver du bara älska den plats er i, därför att flytta kan vara slut inom överskådlig framtid. Och om du är första gången hem köparen, precis som när du väljer lager du måste vara selektiv. Säg din mäklaren letar efter välj hem där prisnedgången har varit dramatisk, medan resten av neighborhood har legat stadigt eller ökat i värde. Om du tycker Du kan då marknaden lagom, leasing kort sikt. Men om du har ingen tur plockar lager minns du vill vara en contrarian ibland. När folk rusar iväg för att sälja, är det tid att vara köpa. Vi kanske inte är där ännu, och om vi kommer dit, kan du inte ens känna igen det. Och när du är redo att köpa eller åtminstone redo att vara beredd att köpa, kan vi hjälpa. Artikel Källa: http://www.eArticlesOnline.com Om författaren: Sebastian Gibson är både mäklaren och fastighets advokat i Kalifornien av Sebastian Gibson Bostäder i Rancho Mirage, Kalifornien handlar i Kalifornien fastigheter, Palm Springs Desert Bostäder Tomt till salu, ökenområdet MLS och är Senior ombudet med San Diego Personligt Skada Advokat Firm från San Diego, Los Angeles, Orange County, Palm Springs Desert Area, SoCal Nyckelord: california MLS, fastigheter, öken område, Barstow land, Realty agent, sälja egendom, köpa hus till salu
Please Rate denna artikel 5 av 5 4 av 5 3 av 5 2 av 5 1 av 5
Inte betygsatt än
